2025 की तीसरी तिमाही में कुल लेनदेन में 44% हिस्सेदारी के साथ विनिर्माण क्षेत्र अग्रणी गतिविधि होगा
2025 की तीसरी तिमाही में कुल अवशोषित स्थान का 56% ग्रेड A होगा
2025 की तीसरी तिमाही में ई-कॉमर्स लेनदेन में साल-दर-साल 137% की वृद्धि होगी
भारत, 7 नवंबर 2025: अग्रणी अंतरराष्ट्रीय संपत्ति सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया ने अपनी ‘इंडिया इंडस्ट्रियल एंड वेयरहाउसिंग मार्केट रिपोर्ट Q3 2025’ के नवीनतम संस्करण में, इस तिमाही में वेयरहाउसिंग की मांग में 16% की वार्षिक (YoY) वृद्धि दर्ज की, जो 17.1 मिलियन वर्ग फुट तक पहुँच गई। उपयोगकर्त्ताओं की निरंतर भूख के साथ, वर्ष-दर-तारीख (YTD) लीजिंग गतिविधि 49.2 मिलियन वर्ग फुट तक पहुँच गई, जो 32% YoY की वृद्धि है, जिसने इस क्षेत्र को एक और रिकॉर्ड वर्ष की ओर अग्रसर किया है।
यह रिपोर्ट विनिर्माण, 3PL, और ई-कॉमर्स उपयोगकर्त्ताओं से निरंतर गति को उजागर करती है, जिसे लचीली घरेलू मांग, आपूर्ति शृंखला विविधीकरण, और नीति-संचालित औद्योगिक विस्तार से समर्थन मिला है। ग्रेड A सुविधाएँ उपयोगकर्त्ताओं के बीच पसंदीदा विकल्प बनी रहीं, जो 2025 में अब तक लीज पर ली गई जगह का 61% हिस्सा है, जबकि पिछले साल की समान अवधि में यह 58% था।
विनिर्माण क्षेत्र में बढ़त मजबूत हुई; ई-कॉमर्स में तेजी से उछाल
विनिर्माण व्यवसायियों (एफएमसीजी और एफएमसीडी को छोड़कर) ने सबसे बड़े मांग चालक के रूप में अपनी बढ़त बनाए रखी, 2025 की तीसरी तिमाही में कुल लेनदेन में 44% और वर्ष-दर-वर्ष 45% का योगदान दिया। इस क्षेत्र ने 2025 के पहले नौ महीनों में मात्रा में 56% की वार्षिक वृद्धि दर्ज की ।
3PL ऑपरेटरों ने मजबूत लीजिंग वॉल्यूम का समर्थन करना जारी रखा, वर्ष-दर-वर्ष 27% स्थान को अवशोषित किया और जनवरी और सितंबर 2025 के बीच लेनदेन में 17% की वार्षिक वृद्धि दर्ज की।
ई -कॉमर्स क्षेत्र में तेज़ी से सुधार दर्ज किया गया , 2025 की तीसरी तिमाही में 25 लाख वर्ग फुट जगह लीज़ पर दी गई , जो साल- दर-साल 137% की वृद्धि है , जो 2023 की शुरुआत के बाद से इसकी सबसे ज़्यादा तिमाही मात्रा है। इस साल की कुल गतिविधियों में ई-कॉमर्स की हिस्सेदारी 12% रही, जो इस क्षेत्र में नए सिरे से हो रही वृद्धि को दर्शाता है।
उद्योग-लेनदेन मात्रा का विभाजन (मिलियन वर्ग फुट में)
वर्ष 2025 की तीसरी तिमाही
मिलियन वर्ग फुट में
वर्ष-दर-वर्ष % परिवर्तन
अन्य विनिर्माण
22.2
56%
3पीएल
13.5
17%
ई-कॉमर्स
5.9
86%
एफएमसीजी
2.3
67%
खुदरा
2
-49%
एफएमसीडी
1.9
39%
अन्य
1.6
-17%
कुल
49.2
32%
स्रोत: नाइट फ्रैंक रिसर्च
नोट्स:
अन्य विनिर्माण – इसमें एफएमसीजी और एफएमसीडी को छोड़कर सभी विनिर्माण क्षेत्र (ऑटोमोबाइल, इलेक्ट्रॉनिक्स, फार्मास्यूटिकल्स, आदि) शामिल हैं।
विविध – इनमें दूरसंचार, रियल एस्टेट, दस्तावेज़ प्रबंधन, कृषि भंडारण और प्रकाशन जैसी सेवाएं शामिल हैं।
शहर का प्रदर्शन: मुंबई और एनसीआर विकास में अग्रणी
चेन्नई, मुंबई, एनसीआर, पुणे और अहमदाबाद—इन सभी शहरों ने पिछले तीन वर्षों में अपनी सर्वाधिक वर्ष-तिथि (YTD) Q3 लेनदेन मात्रा दर्ज की है। विशेष रूप से, चेन्नई ने पहले ही अपने पिछले पूरे वर्ष के उच्चतम स्तर को पार कर लिया है और 2025 में उत्कृष्ट प्रदर्शन की दिशा में अग्रसर है। चेन्नई में वर्ष-तिथि Q3 2025 के दौरान लेनदेन मात्रा में 62% वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि का मुख्य कारण मैन्युफैक्चरिंग सेक्टर रहा। उल्लेखनीय है कि इस अवधि में मैन्युफैक्चरिंग क्षेत्र के किरायेदारों ने इस बाजार में कुल लेनदेन किए गए क्षेत्रफल का 62% हिस्सा अपने नाम किया।
लेन-देन की मात्रा का बाजार-विभाजन
YTD Q3 2025 मिलियन में वर्ग फुट
वर्ष-दर-वर्ष % परिवर्तन
मुंबई
10
75%
एनसीआर
8.8
50%
पुणे
8
27%
चेन्नई
6.4
62%
बेंगलुरु
5
49%
अहमदाबाद
5
5%
कोलकाता
3.2
-34%
हैदराबाद
2.8)
13%
कुल
49.2
32%
स्रोत: नाइट फ्रैंक रिसर्च
प्रमुख शहरों में लेन-देन की गतिविधि में वृद्धि हुई है, मुंबई और एनसीआर वर्ष-दर-वर्ष और तिमाही आधार पर उत्कृष्ट प्रदर्शन करने वाले शहरों के रूप में उभरे हैं । मुंबई ने 2025 की तीसरी तिमाही में 123% की वार्षिक वृद्धि और 10 मिलियन वर्ग फुट वर्ष-दर-वर्ष वृद्धि दर्ज की , जो 2025 में अब तक के राष्ट्रीय वॉल्यूम का 20% है । दिल्ली एनसीआर 2025 की तीसरी तिमाही में 93% की वार्षिक वृद्धि और जनवरी-सितंबर 2025 की अवधि में 50% की वार्षिक वृद्धि के साथ 8.8 मिलियन वर्ग फुट हो गया, जिसे बड़े पैमाने पर विनिर्माण और 3PL मांग का समर्थन प्राप्त हुआ। चेन्नई, पुणे और बेंगलुरु ने भी मजबूत वर्ष-दर-वर्ष लाभ दर्ज किया, जिसे विनिर्माण-आधारित अधिभोगियों के आकर्षण से सहायता मिली। चेन्नई, मुंबई, एनसीआर, पुणे और अहमदाबाद सहित पांच बाजार वर्ष-दर-वर्ष के संदर्भ में तीन साल के रिकॉर्ड उच्च स्तर पर हैं
आपूर्ति, स्टॉक और रिक्ति
शीर्ष आठ बाज़ारों में कुल वेयरहाउसिंग और औद्योगिक स्टॉक [1]2025 की तीसरी तिमाही तक 530 मिलियन वर्ग फुट था । इस तिमाही के दौरान, 17.5 मिलियन वर्ग फुट की नई आपूर्ति चालू हुई। ग्रेड ए विकास ने तीसरी तिमाही में नई आपूर्ति का 84% और वर्ष-दर-वर्ष 78% हिस्सा लिया , जो व्यवसायियों के बीच बढ़ते अनुपालन, स्वचालन और स्थिरता की आकांक्षाओं को दर्शाता है।
सट्टा आपूर्ति में उल्लेखनीय वृद्धि के साथ रिक्तियां 12.2% पर बनी रहीं । ग्रेड ए परिसंपत्तियों में रिक्तियां 13% अधिक रहीं, जबकि ग्रेड बी में यह 9.2% थी, जो मुख्य रूप से प्रीमियम ग्रेड ए सुविधाओं की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए शुरू की गई सट्टा आपूर्ति के बड़े हिस्से को दर्शाती है।
2025 की तीसरी तिमाही में स्टॉक और रिक्ति का बाजार-विभाजन
बाज़ार
मौजूदा स्टॉक मिलियन वर्ग फुट
रिक्ति
मुंबई
163.6
13.3%
एनसीआर
115
18.5%
बेंगलुरु
56.9
20.5%
चेन्नई
46
10.4%
अहमदाबाद
43.2
11.4%
कोलकाता
41.5
9.0%
पुणे
38
11.2%
हैदराबाद
26.2
18.2%
कुल
530.3
12.2%
स्रोत: नाइट फ्रैंक रिसर्च
मूल्य निर्धारण रुझान
सभी बाज़ारों में किराये में वृद्धि सकारात्मक रही, जिसे मज़बूत अधिभोग गतिविधि, विशेष रूप से विनिर्माण क्षेत्र से, का समर्थन प्राप्त हुआ। 2025 की तीसरी तिमाही में सभी शहरों में औसत किराये में साल-दर-साल 3-4% की वृद्धि हुई, क्योंकि ग्रेड A स्थानों के विकास और अवशोषण दोनों में गति बनी रही।
औसत किराया (रुपये/वर्ग फुट/माह में)
बाज़ार
2024 की तीसरी तिमाही
2025 की तीसरी तिमाही
% परिवर्तन
मुंबई
23.9
24.9
4%
चेन्नई
23.9
24.9
4%
बैंगलोर
22.1
23.0
4%
हैदराबाद
20.6
21.5
4%
कोलकाता
23.9
24.9
4%
पुणे
26.9
27.8
3%
एनसीआर
21.1
21.7
3%
अहमदाबाद
18.1
18.6
3%
स्रोत: नाइट फ्रैंक रिसर्च
शिशिर बजाजल, चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर, नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा, “भारत का औद्योगिक और वेयरहाउसिंग क्षेत्र बुनियादी परिवर्तनों के चलते लगातार मज़बूत हो रहा है — विशेष रूप से मैन्युफैक्चरिंग विस्तार, सप्लाई चेन के विविधीकरण और लॉजिस्टिक्स दक्षता में सुधार के कारण। मांग व्यापक रूप से बनी हुई है, लीज़िंग गतिविधियां विकास की गति को बनाए हुए हैं, और ग्रेड A सुविधाएं अब वर्ष-तिथि के आधार पर कुल किरायेदार अधिग्रहण का 61% हिस्सा बनाती हैं, जो वैश्विक-मानक बुनियादी ढांचे की दिशा में स्पष्ट प्रगति को दर्शाता है। मज़बूत व्यावसायिक भावना और निरंतर नीतिगत समर्थन के साथ, यह क्षेत्र दीर्घकालिक और उच्च-गुणवत्ता वाली वृद्धि के लिए अच्छी स्थिति में बना हुआ है।”
आउटलुक
विनिर्माण क्षेत्र का परिदृश्य मज़बूत बना हुआ है क्योंकि कंपनियाँ आपूर्ति श्रृंखलाओं में विविधता ला रही हैं और लगातार सरकारी प्रोत्साहनों के साथ उत्पादन को भारत में स्थानांतरित कर रही हैं। लॉजिस्टिक्स अनुकूलन में बढ़ती 3PL भागीदारी और ई-कॉमर्स की नई मज़बूती भी बाज़ार विस्तार के अगले चरण को गति देने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाने के लिए तैयार है।
-अंत-
नाइट फ्रैंक के बारे में
नाइट फ्रैंक एलएलपी एक अग्रणी स्वतंत्र वैश्विक प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी कंपनी है। इसका मुख्यालय लंदन में स्थित है। नाइट फ्रैंक के पास 50 से अधिक देशों में 600+ कार्यालयों से कार्यरत 20,000 से अधिक पेशेवरों की टीम है। यह समूह व्यक्तिगत मालिकों और खरीदारों से लेकर बड़े डेवलपर्स, निवेशकों और कॉरपोरेट किरायेदारों तक सभी को परामर्श सेवाएँ प्रदान करता है। कंपनी के बारे में अधिक जानकारी के लिए कृपया www.knightfrank.com पर जाएँ।
नाइट फ्रैंक इंडिया का मुख्यालय मुंबई में स्थित है और इसके पास बेंगलुरु, दिल्ली, पुणे, हैदराबाद, चेन्नई, कोलकाता, अहमदाबाद और इंदौर में फैले 1,900 से अधिक विशेषज्ञों की टीम है। मजबूत अनुसंधान और विश्लेषण क्षमताओं के बल पर हमारे विशेषज्ञ एडवाइजरी, वैल्यूएशन और कंसल्टिंग, ट्रांजैक्शन (आवासीय, वाणिज्यिक, रिटेल, हॉस्पिटैलिटी, भूमि और पूंजी), सुविधाओं के प्रबंधन और प्रोजेक्ट मैनेजमेंट सहित रियल एस्टेट सेवाओं की एक व्यापक श्रृंखला प्रदान करते हैं। अधिक जानकारी के लिए www.knightfrank.co.in पर जाएँ।
